济南金地湖城风华二期售楼中心：400-861-0709转接3333【官方认证】济南金地湖城风华二期售楼处电话：400-861-0709转接3333【网站认证】济南金地湖城风华二期售楼处电话：400-861-0709转接3333【官网认证】宿舍 自慰宿舍 自慰
技俩简略
金地湖城风华二期地处天桥区北湖片区，东侧为历黄路、北侧是水屯北路、南侧是筹画路、西侧是水屯路。地块南侧是一期地块、北侧是A4安置房地块、西侧有42班小学用地，西南侧是云锦中学。
容积率3.8，车位配比1:1，绿化率35%占地约4.57万㎡，总建面23.03万方，地上建面17.53万㎡。总推测议7栋住宅，4栋33F高层，3栋30F高层。
由金地商置建造操盘，寄托圭臬为毛坯/精装。精装含全屋精装/新风系统/双重清水系统寄托，物业公司为金地物业，物业费2.36元/㎡/月。
寄托本领 2026年4月30日。目下技俩在售面积98、127 ㎡。
技俩位置图
技俩拿地情况
该项计较5宗地，当初是2019年5月17日由海尔旗下的济南海盈房地产公司拿下，沿途地皮以底价成交。自后该公司股权发生变更，接盘方即是金地商置集团旗下的公司，目下该地块由金地商置建造，包含2宗商品房和3宗安置房，总地皮面积193567日常米。
地皮戒备情况：
总建筑面积为230372.00㎡，地上建筑面积为175355.18㎡。含交易13697.54㎡、配套交易50.04㎡、物业惩处用房708.98㎡。社区养老做事用房659.14㎡、室内副食物市集1216，20㎡。换热站367.17㎡、公厕83.50㎡、门卫15.40㎡。泊车位1567个，其中地上157个，地下1410个。
技俩配套
【路网配套】
技俩邻近毗邻历山路、水屯路、水屯北路、顺河高架路、北园高架路等城市骨干路
【地铁配套】
技俩紧邻地铁2号线北园站，地铁7号线（在建中）水屯南路站
【交易配套】
远洋交易地块、筹画水屯路交易街、泉城路商圈、荣盛期间广场等大型交易地标环伺
【医疗配套】
工口h番在线观看网站山东大学从属第二病院（三甲级）
【西席配套】
西侧筹画42班小学，地块南侧筹画18班幼儿园，技俩南侧云锦中学
【公园配套】
云锦湖公园、小清河景不雅带、大明湖景区、五柳岛、张养浩墓公园
技俩配套图
技俩交通图
技俩地铁图
技俩不利成分
1.技俩南侧地块为回迁地块。
2.技俩西侧水屯路沿线有六块待建造的交易地块。
3.技俩容积率为3.8，异日采光可能受到影响。
4.技俩存在部分居住公寓房源。
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